Část výrobní a skladovací haly, 506 m²

Hledáte-li atraktivní investiční příležitost s možností zajímavého zhodnocení vložených prostředků, mohly by Vás zaujmout tyto komerční prostory v Chebu. Objekt disponuje výbornou dostupností díky kvalitní dopravní infrastruktuře.

Konstrukce budovy je železná a vyplněná zdivem Ytong, na něm polystyren 15 cm. V době zveřejnění nabídky se ale teprve zpracovává PENB, proto je uvedena třída G. Základy jsou betonové a v podlaze hal je dvojí tepelná izolace. Počítá se se zatížením haly pro stroje. Rekonstrukce vnitřních prostor proběhla v letech 2017 – 1018. Stropy jsou složeny ze samonosné konstrukce se sádrokartonovými podhledy se zateplením. Výška výrobní části je 3,2 m a plocha 214 m², výška skladové části 4,8 m a její plocha 292 m². Krytina střechy hliníková, izolace minerální vata 15 cm. Okna jsou plastová – dvojskla, navíc s instalovanými sítěmi proti hmyzu ve výrobní části. Únikové dveře jsou plastové a na rampu vedou shrnovací plastová vrata. Vytápěna je pouze výrobní část haly, kotelna není součástí nemovitosti. Voda ani odpad zde není zaveden, ale napojení na tyto sítě je možné.

Celkově je budova v dobrém stavu, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti zásadních investic do rekonstrukce. Celková zastavěná plocha činí 506 m², poskytujících dostatek prostoru pro různé výrobní aktivity nebo další komerční využití v závislosti na představách investora. Všechny inženýrské sítě jsou k dispozici – plynovod pro přívod plynu, elektřina s napětím 230 V, i radiátory pro efektivní vytápění.

Prostor může sloužit nejen nejen k výrobě a skladování, ale i k pronájmu. Aktuálně je prostor dlouhodobě pronajatý prosperující významnou chebskou firmou. S rostoucím zájmem o oblasti jako Cheb je tento objekt skvělou volbou pro všechny, kdo hledají možnosti stabilního a výnosného pronájmu v komerčním sektoru. Investice do nemovitosti v tomto regionu se může ukázat jako velmi výhodná a přinášející zajímavou návratnost, vzhledem k atraktivní poloze a stále se rozvíjející místní ekonomice.

V případě zájmu o více podrobností a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.