Jak pro vás pracuji

Mirka Valašíková
realitní makléřka Chebsko a okolí

Práce makléřky

Jsem přesvědčená, a moje zkušenosti to potvrzují, že špičková prezentace nemovitosti je pro prodej za co nejlepší cenu klíčová. Vzbuzuje v potenciálních kupujících zájem a kladné emoce už před prohlídkou. Proto točím videoprohlídky, nechávám prostory fotit profi fotografem, prázdné nemovitosti nechám vybavit skutečným nebo virtuálním nábytkem, zájemce směřuji na prohlídkový den a nezapomínám u toho všeho ani na všechny zákonné povinnosti. 

Mirka Valašíková

realitní makléřka

Profesionální fotografie
Home staging

Znáte takové ty fotky nemovitostí, které vypadají jako z kalkulačky? Tak těch se ode mě nedočkáte. Budete nadšení, až uvidíte, jak váš domov dokáže vyfotit profesionální fotograf, se kterým spolupracuji. Není to o tom jen tak přijít a něco nějak “cvaknout”, je to trochu věda. A je to důležité proto, aby vaše nemovitost v inzerci potenciální zájemce zaujala a měli chuť si zavolat o termín prohlídky. Prázdné nemovitosti nebo určené k rekonstrukci navíc dokážu zatraktivnit pomocí tzv. home nebo virtual stagingu (znamená to, že se na fotku doplní skutečné nebo virtuální vybavení prostoru).


Warning: Undefined array key "globals/typography?id=primary" in /data/web/virtuals/286816/virtual/www/wp-content/plugins/elementor/core/kits/manager.php on line 323

Warning: Undefined array key "globals/typography?id=primary" in /data/web/virtuals/286816/virtual/www/wp-content/plugins/elementor/core/kits/manager.php on line 323

Warning: Undefined array key "globals/typography?id=primary" in /data/web/virtuals/286816/virtual/www/wp-content/plugins/elementor/core/kits/manager.php on line 323

Warning: Undefined array key "globals/typography?id=primary" in /data/web/virtuals/286816/virtual/www/wp-content/plugins/elementor/core/kits/manager.php on line 323

Warning: Undefined array key "globals/typography?id=primary" in /data/web/virtuals/286816/virtual/www/wp-content/plugins/elementor/core/kits/manager.php on line 323

Warning: Undefined array key "globals/typography?id=primary" in /data/web/virtuals/286816/virtual/www/wp-content/plugins/elementor/core/kits/manager.php on line 323

Videoprohlídky

Věřte nebo ne, ale statistiky ukazují, že video je dnes preferovanější než prohlížení fotek. Video vzbuzuje emoce a emoce při koupi nemovitosti hrají velkou roli. Navíc realitní portály upřednostňují nabídky s videoprohlídkou a zvýrazňují je oproti ostatním v seznamu inzerátů. A proto takřka u každé nemovitosti mně svěřené do péče točím videoprohlídku, abych vaši nemovitost ukázala v co nejlepším světle a zajistila tak co nejvíce zájemců. 

2D a 3D půdorysy

Považuji za naprostý standard, že prostor nechám vyměřit a znázorním místnosti a jejich orientaci vůči světovým stranám v trojrozměrném půdorysu. Takový půdorys je atraktivní a přehledný a lépe pomůže potenciálním kupujícím k utvoření ucelené představy o prodávané nemovitosti.

půdorys domu

Prohlídkový den

Věřte mi, že přednosti prohlídkového dne oceníte i vy. Za prvé šetřím váš čas i energii, protože se asi shodneme, že uklízet a připravovat nemovitost, ve které bydlíte, třeba každý druhý nebo třetí den, podle toho, jak zájemci o prohlídku volají, je víc než stresující. Za druhé je tu ale neopominutelný psychologický efekt takového prohlídkového dne: potenciální kupující ví, že je o nemovitost zájem a pomáhá jim to v rychlejším rozhodování. A za třetí víc vážných zájemců znamená co? Přece další benefit pro vás: možnost dát všem stejnou příležitost, aby ukázali, jak moc o nemovitost stojí a nechat je tak nabídnout vám vyšší kupní cenu.

Reklama na
sociálních sítích

Žijeme ve 21. století a musela bych sama sebe považovat za fosílii, pokud bych vaši nemovitost kromě internetových realitních serverů nepropagovala také na sociálních sítích jako jsou Facebook, Instagram a YouTube. Tyto sítě používají miliony Čechů a tráví na nich i více než dvě hodiny denně. Při propagaci vaší nemovitosti se spoléhám nejen na “organický dosah”, pomáhám mu také cílenou placenou reklamou. Tak se nabídka dostane k daleko více potenciálním zájemcům.

Aukce

Aukce je nejlepší možný výsledek prodeje vaší nemovitosti. Když se sejde více zájemců o koupi, jak nejlépe mezi nimi rozhodnout? Transparentní a spravedlivý nástroj je elektronická aukce. Každý z kupujících je předem prověřen, každý dostane svůj unikátní přihlašovací kód a každý má tak možnost přihodit na takovou kupní cenu, kterou je sám ochoten nabídnout. Nebudu vám nalhávat, že aukce proběhne u úplně každé nemovitosti, záleží také na dalších specifických okolnostech. Můžu vám ale slíbit, že vždy a bez výjimky udělám vše pro to, abyste za svou nemovitost dostali maximální možnou cenu.

aukce-picture (1)
fotka Mirky

Mirka Valašíková

realitní makléřka

kontaktujte mě

© Copyright 2022 – designed by DDPRODUKCE.CZ