Prodej chaty, 91 m2, Podlesí u Dolního Žandova

Chata v srdci přírody – Podlesí u Dolního Žandova, CHKO Slavkovský les

Hledáte klid, prostor a příjemné místo pro rekreaci? V malebné a tiché obci Podlesí u Dolního Žandova mám pro vás chatu, kterou si zamilujete. Nachází se v chráněné krajinné oblasti a díky své poloze, atmosféře a zázemí je ideální volbou pro rodiny s dětmi, ale také pro investory hledající nemovitost pro krátkodobé pronájmy s nízkými provozními náklady a stabilní hodnotou.

Pro lepší představu si nezapomeňte projít virtuální 3D prohlídku, kterou najdete mezi fotografiemi.

Dům s dispozicí 4+1 nabízí užitnou plochu 91 m² a příjemně kompaktní, ale plně funkční uspořádání. Je rozdělen do dvou podlaží a disponuje třemi podkrovními místnostmi, které jsou kompletně zateplené (stropy a šikminy polystyrenem), stejně jako zbytek domu – obvodové zdivo tvoří kombinace ytongu a cihel, doplněné o 6 cm zateplení. Střecha je eternitová s izolací 10 cm minerální vaty.

Renovace proběhla v letech 2010 – 2011: podlahová krytina, rozvody vody a odpadu, plastová okna (dvojskla), dveře, vytápění i elektroinstalace. V roce 2020 prošla modernizací také koupelna. Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory (plastové rozvody), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Dům je napojen na elektřinu (roční spotřeba cca 25 000 Kč), k vytápění se používá dřevo (spotřeba kolem 160 Kč ročně). Voda je z vlastní vrtané studny (12 m hluboká), odpad je sveden do betonové žumpy (objem 11 m³). Nízké provozní náklady a nezávislost na městských sítích přispívají k pohodlnému, ale zároveň ekologickému způsobu života.

Zahrada o výměře 409 m² je celá oplocená, příjemně udržovaná a ideální pro hry s dětmi, pěstování nebo letní grilování pod pergolou s vlastními krbovými kamny. Velikost chaty i pozemku poskytuje dostatek prostoru, ale žádné zbytečné starosti navíc. K nemovitosti je navíc také pronajatý pozemek od obce s přístřeškem pro auto.

Přátelské sousedské vztahy, klid a pohoda jsou zde běžnou součástí života. Když zavřete branku, necháte svět za sebou a ocitnete se v místě, kde se dá skutečně odpočívat.

V okolí najdete přírodu, lesy a trasy pro výlety, ale také potřebnou infrastrukturu – školu, školku i základní služby v Dolním Žandově nebo v Chebu či v Mariánských Lázních. Spojení do okolních měst je zajištěno autobusy, silniční přístup je pohodlný po asfaltové komunikaci.

Tato chata může být vaším útočištěm pro víkendový odpočinek – nebo chytrou investicí do rekreační nemovitosti s potenciálem stabilního výnosu.

Pokud vás nemovitost zaujala a vidíte v ní potenciál, ráda vás provedu osobně. Neváhejte se ozvat.